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Shoppings em expansão

O mercado de shopping centers está em expansão no país, de acordo com a Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce), a expectativa é de que 73 shoppings sejam inaugurados até o final de 2013, sendo 32 deles ainda neste ano. A previsão é que a Área Bruta Locável (ABL) dos novos empreendimentos comporte aproximadamente 14 mil lojas.

De acordo com a entidade cerca de 6,5 mil lojas estarão prontas em 2012, atraindo cerca de 31,4 milhões de visitantes por mês. Atenta ao potencial desse mercado, a 5R Shopping Centers, empresa especializada na prospecção de terrenos, desenvolvimento, comercialização e administração desse tipo de empreendimento, já anunciou investimentos que ultrapassam R$ 1 bilhão, em apenas um ano e quatro meses de existência. As cidades que receberão os shoppings são Uberaba e Uberlândia/MG, Americana/SP, Rio Grande/RS e Alvorada/RS.
O crescimento domiciliar e de renda real, aliado à baixa taxa de desemprego, impulsiona o mercado de shopping centers no Brasil, que deve registrar aumento de 13,5% em 2012, em relação ao ano passado, segundo estimativas do Cadastro de Shopping Center, base de dados do Ibope Inteligência. A previsão é encerrar o ano com 470 shoppings. Para 2013, a expectativa é terminar o ano com 499 unidades.

Já as vendas em shopping centers no Brasil devem atingir R$ 119 bilhões até o final deste ano, o que representa crescimento de 19,4% em relação aos R$ 99,6 bilhões comercializados em 2011. Segundo o Ibope Inteligência, a estimativa é que o Brasil ganhe 1,4 milhão de m2 de Área Bruta Comercial (ABC) para esse tipo de empreendimento, chegando a 11,6 milhões de m2.

As regiões de maior poder aquisitivo continuam atraindo mais investimentos. O Sudeste, que abriga 53% dos shoppings atualmente, vai receber 54% dos novos empreendimentos com inauguração prevista para 2012. O Estado de São Paulo é o que terá mais inaugurações neste ano: 15. No entanto, o destaque fica para a Região Norte, que ganhará cinco novos shoppings.

A distribuição dos centros comerciais atualmente está concentrada em cidades com mais de 300 mil habitantes. Estão localizados em cerca de 70 municípios, que, juntos, representam 1,2% das cidades brasileiras e acumulam 76% dos empreendimentos em operação no país.

Ao todo, 28 novos centros comerciais serão inaugurados em regiões que vão passar a ter seu primeiro shopping e 36% estão previstos para cidades com menos de 300 mil habitantes.

Números comprovam evolução

A Região Sudeste é a que abriga a maior quantidade de shoppings. No ano passado, tinha 219, contra 207 em 2010. A região Sul aparece na sequência, mas com um crescimento menor: tinha 74 em 2010 e passou para 77 em 2011. O Nordeste terminou 2011 com 59 shoppings, contra 55 de 2010. O Centro Oeste tinha 38 e passou para 39, enquanto o Norte passou de 13 para 15 shoppings.

A maior parcela dos consumidores de shoppings pertence às classes A e B, que absorvem acima de 50% do consumo. De acordo com o diretor de geonegócios do Ibope, Antônio Carlos Ruótolo, a classe C será importante consumidora quando seu padrão for elevado para C1 e B2, já que o foco do consumo será na qualidade de vida e não apenas em produtos básicos. Atualmente, a classe C representa 38,7% do consumo desses grupos.

Os centros comerciais brasileiros atingiram, no ano passado, o valor de 10,163 milhões de m² de ABC, que abrange tanto a área locável quanto as áreas vendidas. Esse volume corresponde a 53m² para cada mil habitantes. A Região Sudeste representa 5,785 milhões m² de ABC do país.

Vendas crescem a cada ano

Os shoppings brasileiros tiveram crescimento de 18,6% nas vendas em 2011, totalizando R$ 108 bilhões. Para 2012, a estimativa é de um novo aumento, de 19,4% sobre as receitas, além da abertura de 43 novos empreendimentos, sendo 29 fora das capitais do país.

O Brasil encerrou o ano passado com 409 shopping centers, com mais de 80 mil lojas e um tráfego médio mensal de 376 milhões de pessoas. Segundo a pesquisa da PricewaterhouseCoopers, nos próximos dois anos, 55% dos empreendimentos pretendem expandir suas operações.

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